Актуальные новости рынка недвижимости

Согласно данным экспертов, в скором будущем на территории столицы РФ и Московской области свободных торговых площадей должно стать на 1 млн кв. м. больше. Из-за пандемии, экономического кризиса в стране сильно страдает бизнес. Под ударом оказались многие торговые и развлекательные центры.

Собственникам объектов недвижимости нужно задуматься уже сейчас. Иначе в скором будущем многие ТЦ просто закроются из-за нерентабельности.

Эксперты советуют первым делом сделать аудит проектов. Бизнесменам нужно провести исследования своего ТЦ в финансовом, репетиционном, юридическом, маркетинговом, кадровом плане. Только после этого можно получить проекты реконцепции и репозиционирования объектов. Для этого также должна быть составлена детальная дорожная карта, которую необходимо будет реализовать в ближайшем будущем.

Ранее торговый и развлекательные центры зарабатывали лишь тем, что искали наиболее успешных сетевиков, которые могли у них арендовать коммерческие площади. Это приносило стабильный хороший доход для владельцев ТЦ. Однако с уходом крупных иностранных компаний из России, растущей инфляции и экономическим кризисом найти подходящих платежеспособных арендаторов стало сложнее.

Владельцам ТЦ теперь нужно учитывать мировой опыт, зарабатывать не только на сдаче площадей в аренду, но и организации социальной среды. Пока этим занимаются только единицы, например, ТЦ «Мега» стала преподносить себя как центр деловых встреч и общения единомышленников. В нем сегодня собираются люди, проводят различные мероприятия, торгуют, продают и покупают.

В настоящее время практически все торговые центры на территории России очень уязвимы. За привлечение аудитории, клиентов отвечает не сам арендатор, а его продукт, который он смог предоставить рынку. Именно поэтому для улучшения финансового положения владельцам ТЦ нужно изменить маркетинговую стратегию. Увеличить общее количество посетителей торгового центра можно с помощью большого количества операторов: пусть они и не приносят при этом много дохода.

Для начала можно расшить зону для открытия новых заведений общественного питания. Люди станут приходить в ТЦ чтобы перекусить, попутно при этом они будут покупать одежду, предметы интерьера, аксессуары и т. п. Также большое внимание нужно уделить безопасности пребывания в ТЦ. Если она будет на высшем уровне, люди станут доверять этому месту, чаще сюда приходить.

Дополнительно нужно уделить внимание комфорту пребывания людей в ТЦ. Необходимо отремонтировать, модернизировать системы вентиляции, кондиционирования. Следует повсюду установить санитайзеры, сделать современные уборные.

Торговый центр должен стать таким местом, где человеку удобно совершать покупки, комфортно находиться. Потенциальный клиент должен чувствовать себя в здании спокойно и безопасно. Тогда ему понравится находиться в ТЦ, и это станет для него «любимым» местом для прогулок, шопинга.

Главное – маневры

Чтобы восстановить работу ТЦ, можно воспользоваться оперативным брокериджем: привлечь арендаторов, чьи запросы ранее были проигнорированы. Дополнительно можно открыть различные пункты выдачи заказов, универмаги от российских производителей. Нужно стараться привлечь арендаторов любой ценой, чтобы не допустить простаивания помещений. Сейчас доля иностранных инвестиций сокращается, поэтому владельцам ТЦ нужно переориентироваться на отечественных производителей. Государство в этом плане поможет, ведь программу импортозамещения никто не отменял. Во всяком случае, это лучше, чем превратить ТЦ в здание с разбитыми окнами или баннерами вместо фасадов.

Владельцам ТЦ нужно искать операторов, которые работают в двух режимах – офлайн и онлайн. У них наибольший выход на аудиторию. Для популяризации торгового центра, нужно его прорекламировать, например, через социальные сети. Владельцы ТЦ совместно с IT-специалистами нужно создать единую систему, связывающую различные каналы коммуникации с клиентами.

Больше креатива

Чтобы сделать торговые центры рентабельными, необходимо проявить больше креатива для их продвижения. Период самоизоляции был довольно долгим, многие компании перестроились под удаленную работу. Именно поэтому вернуть людей в сторону офлайна будет довольно проблематично и сложно.

Ранее ТЦ не были сильно заинтересованы в социальных и бытовых сервисах, ведь крупные сетевики приносили намного больше дохода, чем спортивные секции, танцевальные кружки, образовательные учреждения, пункты выдачи товаров и т. п. С уходом с российского рынка крупных иностранных компаний владельцам ТЦ нужно будет приспосабливаться и переориентировать направление своей деятельности.

В кризисный и посткризисный периоды заполнить арендные площади в ТЦ можно, создав собственный ритейл. Есть несколько способов это реализовать, можно купить готовую франшизу, которая станет приносить стабильный доход или открыть свой торговый бизнес с нуля. В последнем случае перед тем как запустить какой-нибудь проект, нужно изучить целевую аудиторию, провести исследования в области маркетинга.

Рецепты из прошлого

Оптимизировать свой бизнес в ТЦ можно, продав арендаторам некоторые помещения – в особенности те, которые менее востребованы. Так делали инвесторы, когда в России только начинались возводиться ТЦ. Девелоперы, построив объект, начинали продавать в нем коммерческие помещения. Так застройщикам получалось получить деньги для строительства новых объектов, на этом они и зарабатывали.

Ранее коммерческие площади продавали, чтобы получить деньги для реализации новых проектов. В настоящее время же для этого можно просто брать выгодные кредиты. Сейчас собственники ТЦ продают свои площади только, чтобы остаться на плаву. Ведь лучше же потерять часть бизнеса, чем весь. Этот вариант владельцы ТЦ должны тщательно изучить.

Если они не хотят нести убытки, реинкарнация популярной ранее схемы будет правильной. В таком случае ТЦ станет просто управляющей компанией, владелец торгового центра не потеряет контроль над своим объектом. Чтобы реализовать данную схему, необходимо привлечь сильную юридическую команду.

Выступая в Одинцовском суде, прокурор отметил, что расположенные в коттеджном поселке «Сады Майендорф» (Барвиха) спорные земли в 2001 году реализовали в 236 дешевле их рыночной цены. Ранее этими участками владели санатории управделами главы государства.

«Вначале 2000-ых при продаже земель установили цену приблизительно 54 400 000 руб. В реальности же их рыночная стоимость превышала тринадцать миллиардов рублей. Иными словами, в ходе продажи она была занижена в 236 раз. Из этого следует, что заключенный ранее контракт является недобросовестным», – отметила прокурор.

Именно такое заявление сделано во время очередного заседания в Одинцовском суде по иску от генеральной прокуратуры, который касается изъятия 8 га из 99 га земельных участков, реализованных по существенно заниженной цене…

Данный иск подготовил и подал замгенпрокурора И. Ткачев 22.01 текущего года. Это потребовалось для того, чтобы устранить последствия неправомерной покупки и последующего использования земельных наделов рекреационного назначения. Первое заседание состоялось в марте этого года.

По версии, выдвинутой генеральной прокуратурой, 99 га земель Барвихи изъяли из госсобственности управделами главы государства и нескольких учреждений, подконтрольных ему. В результате, 8 га земли получили частные лица, хотя ранее она находилась в федеральной собственности. Ответчиками в суде выступают собственники тринадцати участков. Одним из владельцев является иностранная компания «Кенсуэй лимитед».

Последние несколько лет стоимость жилье, расположенного в Дубае, увеличивается. Только за последний год цена стала больше приблизительно на 20%. С соответствующим заявлением выступило агентство Bloomberg, ссылаясь на полученную от консалтинговой компании Cushman & Wakefield Core информацию.

«Увеличена и средняя арендная ставка за год (примерно на 22,2%), – добавляет Bloomberg. – Теперь, арендуя виллу в Дубае, в год необходимо заплатить приблизительно 96 тысяч долларов».

Только за прошлый год в Дубае продали недвижимости на сумму в 274 миллиарда дирхамов (около 74,6 миллиарда долларов). В течение первого квартала текущего года зафиксировано транзакций на сумму в 89,2 миллиарда дирхамов (примерно 24,2 миллиарда долларов). Такие данные представила компания Knight Frank LL.

Начиная с 2020 года, стоимость разнообразных расположенных в Дубае объектов недвижимости увеличилась приблизительно на 60%. При этом арендная ставка за тот же срок выросла на 83%. В текущем году Дубай попал в ТОП наиболее дорогих городов мира для иностранных граждан.

Некоторое время назад РБК установил, что жители РФ начали активно приобретать тайскую недвижимость. Только за первый квартал текущего года они купили в Таиланде приблизительно 9,3 тысячи различных объектов. Годом ранее – на 13% меньше.

Не так давно сервис «Домклик» от Сбера разработал и запустил платформу посуточной аренды жилых объектов, которая получила название «Домклик24». Соответствующей информацией поделился инфоцентр компании.

В настоящее время на платформе доступны для аренды лишь апартаменты, различные квартиры. Но компания планирует расширить в дальнейшем географию, а также предоставить возможность добавлять иные объекты недвижимости. Воспользоваться услугами этой платформы пока могут лишь физ. лица, готовые внести полную предоплату. При этом средства не передаются арендодателю. Их следует внести непосредственно на платформу.

Объявления о посуточной сдаче квартир и апартаментов могут размещать на платформе юрлица, физлица, а также индивидуальные предприниматели, управляющие объектами недвижимости или же являющиеся собственниками. Комиссия – 5% от полученной владельцем жилья прибыли.

Количество объявлений о посуточной аренде жилых объектов до 2026 года возрастет и составит около 665 тысяч. Увеличится и численность арендаторов до 327 тысяч. При этом денежный оборот к этому времени может составить около 495 миллиардов рублей. Соответствующей информацией поделился «Центр стратегического развития».

Инфоцентр ДОМ.РФ уведомил, что выдача ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство с января по май текущего года возросла приблизительно в 2,5 раза (сравнивали с аналогичным временным промежутком 2023 года).

С начала этого года до мая выдали приблизительно 60 тысяч ипотечных кредитов на строительство собственных домов. Их общая сумма составляет около 289 миллиардов рублей.

«Доля такого кредитования в сегменте жилых объектов, которые возводятся, составила приблизительно 24% по численности оформленных ипотек (на 11% больше, чем с января по май 2023 года)», – отмечено в публикации.

– Около 99% – это ипотечные кредиты на ИЖС, выданные на особых условиях. С господдержкой 30% – по программе «семейная ипотека». Еще 60% – «льготная ипотека», – добавили аналитики.

«Из-за введения льготной ставки немало людей отказались от приобретения жилых объектов на вторичном рынке. Так, в мае на 72% больше кредитов выдали на возведение частных домовладений. Выдача ипотек на приобретение готовых объектов уменьшилась приблизительно на 41%», – отметили в государственной компании.

– Некоторое время назад от зам. министра финансов И. Чебескова поступило сообщение, что уникальные условия «семейной ипотеки» для небольших населенных пунктов разрабатываются Минфином. При этом власти заинтересованы в популяризации ИЖС. Но размер льготной ставки будет от 6%, – добавил И. Чебесков.

Почему упор идет именно на ИЖС, дал пояснения зам. министра финансов. Так, в небольших городах многоквартирные дома возводят нечасто. При этом большинство граждан стараются обзавестись частными домовладениями.

В различных уголках Таиланда граждане России в январе-марте текущего года купили около 9,3 тысячи квартир, апартаментов, других лотов. За последние 5 лет столь высокий показатель фиксируется впервые, отметили в издании РБК.

Удалось установить, что годом ранее они приобрели на 13% меньше тайской недвижимости. По предоставленным «Ricci | Зарубежная недвижимость» информационным данным, с января по март прошлого года официально оформлено около 8,2 тысячи сделок. Эту же информацию подтверждает и управляющий партнер Intermark Global И. Мошева. Но точные данные она не называет. И. Мошева указывает, что в этом году продано на 17% больше объектов недвижимости.

При этом все эксперты считают, что столь активное повышение спроса на тайские объекты недвижимости указывает на инвестиционный характер оформляемых россиянами сделок. При этом в общем объеме доля подобных транзакций достигает приблизительно 83%. Помимо этого, популярность расположенных на территории Таиланда объектов недвижимости обусловлена и активным ростом турпотока. В текущем году (январь-май) эту страну уже посетило около 14 300 000 иностранных туристов (примерно 837 тысяч – россияне).

– На территории Антальи в прошлом году сократилось количество постоянно проживающих иностранных граждан приблизительно на 40 тысяч, – отмечают «Ведомости». – Примерно 55 тысяч россиян, имеющих ВНЖ, выехали в 2023 году из Турции. Обусловлено это тем, что получить турвизу стало сложнее (проводятся более серьезные проверки). Помимо этого, цены в Турции начали активно расти.

Для реализации этих проектов потребуется около 84 миллиардов рублей…

Новые отельные комплексы ГК ССК построит в Новороссийске, Анапе, а также Туапсе. На ПМЭФ-2024 руководство Краснодарского края подписало соответствующий инвестиционный договор с застройщиком. Чтобы реализовать столь масштабный проект, потребуется немало инвестиций (около 84 млрд. руб.).

Под строительство гостиничного комплекса на 2551 номер в г. Анапа выделен земельный участок с площадью порядка 9,6 гектара. Расположен он в Сосновом переезде. В состав комплекса войдет СПА-зона, фитнес-зал, несколько игровых комнат для малышей, а также бассейны. На его реализацию потребуется около 21 миллиарда рублей.

Чтобы возвести отель в Туапсе, ГК ССК планирует потратить около тридцати миллиардов рублей. Гостиничный комплекс, включающий 2,5 тыс. номеров, в скором времени начнут строить на территории пансионата «Весна». Здесь же хотят возвести и общественно-деловой центр.

В г. Новороссийске появится не только отель на 3 тысячи комнат, но и огромный курортный комплекс, включающий в себя заведения общественного питания, медцентр, ТЦ. Реализация этого проекта обойдется в 33,6 миллиарда рублей.

Наиболее активно застройщик ГК ССК работает именно на территории Краснодарского края. Здесь девелопер построил приблизительно 1 800 000 «квадратов» разнообразной недвижимости. Среди наиболее известных проектов, реализованных ГК ССК, можно отметить ЖК «Лучший», «Сегодня», «Сердце». Все эти объекты возведены в Краснодаре. Еще один объект – это ЖК «Включи», который реализуется в Калининграде. Его общая площадь – около 400 тысяч кв. м. Собственник ГК ССК К. Казарян.

Возведением гостиничных и отельных комплексов девелопер начал заниматься не так давно. Годом ранее ГК ССК договорилась о возведении сразу двух отелей, один из которых появится в населенном пункте Новомихайловский, а второй – в Анапе.

«Сейчас рассматривается возможность создания собственного гостиничного оператора», – отметил гендиректор ГК ССК А. Мелишев.

В скором времени комплексной модернизацией территорий населенного пункта «Сириуса» займется московский застройщик «Галс-девелопмент». Данная организация входит в состав ВТБ. Фин. учреждение и фонд «Талант и успех», который осуществляет поиск талантливых молодых людей для «Сириуса», подписали соглашение на ПМЭФ-2024.

В договоре указано, что на выбранном для комплексного развития участке, площадь которого составляет 184-185 га, в скором времени построят технопарки, жилые объекты разнообразных классов, а также офисы. В настоящее время не определены точные характеристики нового комплекса. Специалисты рассказали «Ведомостям», что на столь обширном участке можно построить около 3 000 000 кв. м. недвижимости.

Девелопер займется строительством различных объектов инфраструктуры, а также благоустройством прилегающей зоны. Перед тем как приступить к реализации столь масштабного проекта, стороны соглашения планируют создать юридическое лицо – ООО «Сириус-девелопмент». При этом его мажоритарным собственником сделают современный научно-технологический центр «Сириус». ВТБ же получит миноритарную долю.

– В дальнейшем здесь будут на постоянной основе проживать и работать бизнесмены, предприниматели, ведущие специалисты-ученые, а также работники отечественных инновационных фирм и организаций, – отмечает руководитель совета федеральной территории «Сириус» и директор фонда «Талант и успех» Елена Шмелева.

«Упор создатели комплекса хотят сделать именно на современные новые методики, технологии, их активное развитие», – добавляет гендиректор «Галс-девелопмента» А. Мухин.

Резидентами хотят сделать крупные российские компании и холдинг, ведь наличие собственных R&D-центров имеет для них особое значение.

«Огромное количество российских организаций уже начали работать с «Сириусом», – добавляет гендиректор.

Строительство инновационного комплекса планируют реализовать в несколько очередей. Приблизительная дата окончания всех работ – 2038 год. Изначально хотят возвести «Научный центр климатических и экологических исследований», а также уникальный «клуб математиков». Появится здесь и жилая часть. Но ее планируют строить именно для резидентов этого инновационного комплекса, добавляет Мухин.

Представители сторон сообщили, что финансировать этот масштабный проект планирует ВТБ. Но точную сумму инвестиций пока не сообщают. При этом партнер NF Group Ольга Широкова считает, что минимальная сумма, которая может потребоваться, – это 200 миллиардов рублей. Аналогичное мнение выразила и главный директор CORE.XP М. Малахатько. О том, что в проект следует вложить не менее пятисот миллиардов рублей, сообщил директор и куратор направления зем. активов, девелопмента IBC Real Estate Д. Шелковский.

Журналисты опросили различных экспертов и специалистов. Все они считают, что этот проект является очень интересным и уникальным.

– Скорее всего, планируют создать аналог «Москва-Сити», – добавляют консультанты. – Но в этом случае хотят сделать акцент на развитии и продвижении инновационных и уникальных технологий.

Широкова добавляет, что похожие проекты есть в столице РФ («Сколково»), Казани («Иннополис»). Но из-за того, что «Сириус» получает поддержку на региональном и федеральном уровнях, это не займет много времени. Партнер фирмы «Ricci | Консалтинг и оценка» Я. Кузина считает, что никаких рисков реализация данного проекта не несет.

«Основная причина – активная поддержка со стороны государства. При этом весь жилой объем, который должен появиться на территории «Сириуса», забронируют еще до его введения в эксплуатацию», – отмечает Кузина.

Созданный по инициативе главы государства в 2014 году фонд «Талант и успех» занимается поиском уникальных подростков, малышей в различных российских регионах. Что же касается территории «Сириуса» (площадь составляет приблизительно 1,4 тысячи га), особый статус она получила в 2020 году. На данный момент здесь находятся различные отельные комплексы, образовательный центр, «Научно-технологический университет» и многое другое. Помимо этого, сейчас строят муз. школу, огромный кампус и несколько других объектов.

Компания «Галс-девелопмент» – наиболее крупный столичный застройщик. На сегодняшний день портфель девелопера включает около 3 750 000 кв. м. Фирма реализовала множество проектов не только в Москве, но и в иных российских регионах.

Не так давно Председатель Госдумы В. Володин отметил, что концессионеры недостаточно хорошо выполняют свои обязанности. Он рассказал, что многие концессионеры получают средства через ФНБ («Фонд национального благосостояния»). При этом представителями не учитываются тарифы, устанавливаемые концессионерами на предоставляемые ими услуги. Помимо этого, ФНБ вкладывает средства в масштабные инфраструктурные проекты, не контролируя их.

В. Володин поручил счетной палате, а также комитету Госдумы по контролю детально проверить все концессии, оформленные ранее…

«Сейчас в различных российских областях концессионеры работают в сфере ЖКХ. При этом местные жители отмечают, что за последнее время количество аварий увеличилось. Отсутствует грамотно «построенная» система управления, – отметил В. Володин. – Мы понимаем, что закон недостаточно хорошо проработан. При этом не сложно сравнить с теми регионами, где работают госструктуры: Северная столица, Москва и Казань. Есть немало отличных примеров, где непосредственно регионы контролируют работу систем водоснабжения и теплоснабжения. Они отлично выполняют все задачи».

Численность концессионных соглашений постоянно увеличивается. Об этом еще в январе 2022 года рассказала зам. директора департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя И. Арефьева.

«На начало 2022 года оформлено около 2,5 тысячи концессий (в 2018 году – на 35% меньше), – отметила И. Арефьева. – Заключенные на начало 2022 года концессионные соглашения дали возможность привлечь в качестве инвестиций около 621 миллиарда рублей. При этом частные предприниматели вложили около 557 миллиарда рублей».

В декабре прошлого года Министр И. Файзуллин сообщил, что на данный момент оформлено 2 456 концессионных соглашений в различных сферах ЖКХ…

«Общий объем инвестиций, которые предусмотрены концессиями, – приблизительно 899,1 миллиарда рублей. Из этой суммы около 90% – это средства, вложенные частными инвесторами».

– В январе текущего года на территории РФ произошло несколько серьезных коммунальных аварий, спровоцированных сильными морозами. Чтобы восстановить все, привести в порядок и отремонтировать, необходимо не менее 4,5 триллиона рублей, – добавил вице-премьер М. Хуснуллин.

Об этом он сообщил, принимая участие в очередном заседании комитета Госдумы, который осуществляет контроль…

«В течение нескольких лет мы активно популяризировали программу доступных жилых объектов. В скором времени планируем уделить больше внимания коммунальным системам, их состоянию. Уже в следующем году появятся капитальные гранты (приблизительно по 150 миллиардов рублей). Это позволит нам постепенно популяризировать тему возвратных инвестиций, применяя выделяемые гранты, а также частные вложения», – поделился Хуснуллин, принимая участие в форуме «Малая родина – сила России».

– Несомненно, концессионное соглашение – интересный замысел. Но в реальности все оказалось немного по-другому, – поделился с «Ведомостями» член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ С. Колунов. – Основными предметами таких соглашений являются те объекты, в которые следует в течение длительного времени вкладывать немало средств. Срок их окупаемости довольно большой.

«Есть и нечестные бизнесмены, старающиеся получить прибыль на концессии в короткие сроки, – добавил С. Колунов. Именно поэтому они практически не инвестируют в инфраструктурные объекты, в коммуникации. Из-за этого они в короткие сроки начинают разрушаться, возникают аварии».

– Проведя аудит, проверку ранее оформленных концессионных соглашений, специалисты установят, правильно ли действуют муниципальные и региональные власти. Эксперты определят, насколько эффективно расходуются средства, выделяемые из бюджета, кредиты. Это важно, – считает специалист «Народный фронт. Аналитика» П. Склянчук.

«Во время проверки оформленных с концессионерами договоров специалисты смогут выявить все «пустышки». Например, некоторые предприниматели практически сразу увеличивают тарифы, а вот средства начинают инвестировать лишь через 10 лет, – подытожил эксперт.

Немало объектов называли именами специалистов-архитекторов, которые занимались подготовкой проектной документации, эскизов.

– Эту практику следует вернуть, – сказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ С. Пахомов в разговоре с «Ведомостями».

«В последнее время архитекторов вспоминают очень редко. Стоит повышать роль этих специалистов. Каждое строение должно носить имя того специалиста, который подготавливал проект», – объяснил эксперт.

– На данный момент непонятно, какой из действующих нормативов следует скорректировать, но проводить работы в определенном направлении нужно, – добавил С. Пахомов.

На заседании «Мегапроекты как драйвер развития экономики», которое проходило в рамках «Третьего строительного чемпионата», выступал председатель комитета Государственной думы. Он отметил, что в ближайшее время обсудит с Минстроем, как ввести этот вопрос в рамках правового поля.

«Если перед нами привлекательное строение, мы обязательно должны знать имя человека, спроектировавшего его. Да и об архитекторе, построившем страшное здание, следует знать», – рассказал С. Пахомов.

– Недостаточно просто разместить табличку с данными специалиста. Важно, чтобы он нес ответственность за свое «творение», – высказал свое мнение министр строительства и ЖКХ И. Файзуллин.

О том, кто проектировал тот или иной объект, узнать несложно: «В созданную некоторое время назад систему ГИС ЖКХ внесены все новые строения, они полностью паспортизированные. Здесь содержится вся информация об объектах, участниках проектирования и строительства».

– Подобное дает возможность персонализировать ответственность архитектурных бюро, подрядчиков, иных специалистов, – отметил И. Файзуллин. – В документах могут ставить подпись лишь те специалисты, которые внесены в единый федеральный реестр выданных на проведение строительных работ разрешений.

«Скорее всего, изменения внесем именно в этой части. Важно, чтобы люди знали, кто занимался проектированием того или иного строения, – отметил министр. – Дополнительно во время введения в эксплуатацию того или иного здания можно устанавливать табличку. На ней будет присутствовать информация о коллективе, который занимался проектированием.

«Такой подход позволит повысить статус строительной компании. Достаточно интересное предложение заслуживает внимания», – подытожил И. Файзуллин.

– Длительное время на зданиях располагали таблички с именами архитекторов. К сожалению, постепенно так перестали делать, – отметил зампредседателя правления, руководитель департамента перспективного развития «Газпрома» О. Аксютин.

«Этот вопрос заслуживает более пристального внимания. Но в этом случае следует ставить его совершенно иначе: почему нет? По какой причине мы перестали называть здания именами тех личностей, которые вкладывали собственные силы в реализацию того или иного проекта?», – поинтересовался О. Аксютин.

– Данный принцип на протяжении длительного времени используют в атомной отрасли, – отметил генеральный директор корпорации «Росатом» А. Лихачев. – Руководство данной компании всегда акцентировало внимание на соцполитике, истории.

«По всей стране есть улицы либо иные объекты, которые назвали в честь определенного строителя, – указал он. – Следует и дальше действовать таким же образом.

Ранее с подобной практикой не сталкивалась профессор Московского архитектурного института, историк архитектуры и градостроительства Н. Душкина. Наиболее активно здания называли в честь выдающихся личностей, которые в них ранее проживали или работали. К примеру, есть строение, проектированием которого занимался К. Мельников. В нем же он проживал совместно со своей семьей. В настоящее время этот объект является авангардным архитектурным памятником.

«Дом Мельникова появился лишь потому, что он его не только проектировал, но и проживал в нем», – сказала профессор.

– Не осведомлен о подобной традиции и ассистент исторического факультета МГУ А. Абрамов. В советский период нечасто говорили, к примеру, «дом Жолтовского на Смоленской», – указала архитектуровед А. Броновицкая.